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  Ya queda claro que la vivienda sube... pero el año que viene?  
 
Resultados de Encuesta: Como se comportara el precio de la vivienda en 2017?
Bajara mucho mas, estamos en una depresion sin retorno. 9 20,45%
Se mantendran los precios. 8 18,18%
Subiran moderadamente los precios entre el 1-3% 18 40,91%
Subira entre el 5-8% 9 20,45%
Votantes: 44. Tú no puedes votar en esta encuesta

 
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  #151  
No Leído 21-jul-2017, 16:53
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Si gracias a eso un piso que antes valía 1000€ al mes alquilarlo ahora se alquila por semanas y se saca 2000€ al mes ese piso automáticamente vale prácticamente el doble. Están subiendo mucho las casas en Barcelona por eso y en Madrid porque no tenemos playa que si no y aun así algo de daño están haciendo.


  #152  
No Leído 28-jul-2017, 17:31
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Vuelve la fiebre inmobiliaria

"Llevamos casi un año mirando sin prisa y con más intensidad en los últimos meses. Nos gustaría comprar algo antes de que acabe 2017". Son palabras de Julia, que está buscando un piso para sus padres en Madrid.

De cumplir su objetivo, la operación pasaría a engrosar el medio millón de compraventas que se esperan en 2017 en España. Un listón psicológico de operaciones al que no llega el mercado desde 2008 (año en el que se consumó el pinchazo de la burbuja inmobiliaria) y que parece comenzar a reflejar una cierta fiebre compradora.

El medio millón de transacciones anuales ya se está gestando mes a mes. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha informado de que en mayo se transmitieron 44.782 casas, un 23% más que en el mismo periodo de 2016 y el nivel más alto desde febrero de 2011 (45.107), dato que estuvo muy condicionado entonces por el fin de la desgravación fiscal por compra para las rentas superiores a 24.000 euros. Hoy, el mercado experimenta una escalada sostenida y sana, al margen de incentivos fiscales, desde que tocara fondo en abril de 2012 (21.276 transacciones).

Mirando al corto plazo, el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) anticipa un horizonte prometedor. Según el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) de junio, hasta un 5,3% de los españoles tiene intención de comprar una casa en el próximo año, porcentaje que en mayo ascendió al 5,9%.

Aunque quizá lo más relevante del ICC sea que el 60,9% de ciudadanos cree que el precio de los pisos subirá, frente a un 30,3% que piensa que se mantendrá y sólo un 5,6% estima que bajará. Estos datos confirman otra de las máximas del mercado de la vivienda: las compras suben cuando los precios crecen, mientras que cuando estos bajan, la demanda se retrae, esperando al menor coste posible. En este caso, sería recomendable aplicar el famoso dicho que se utiliza en Bolsa: el último euro que lo gane otro. Algo que no es sencillo y de ahí que muchos hayan acabado perdiendo el tren de los precios más bajos de los años 2013 y 2014.

¿Quién está adquiriendo una casa?

Detrás de este auge (presente y futuro) de las compraventas está, principalmente, una demanda repositora que quiere mejorar de casa, actuales inquilinos de pisos, jóvenes tras su primer acceso y una pequeña parte de la demanda embalsada que todavía proviene de la etapa más dura de la crisis. Además, actualmente, la decisión de comprar confluye con una serie de factores favorables: laborales, económicos, financieros e inmobiliarios. Variables de las que son conscientes la mayoría de demandantes, que hoy son más exigentes y están más informados que en el anterior ciclo expansivo inmobiliario.


BBVA Research corrobora la boyante realidad compradora en su informe Situación Inmobiliaria España de julio. "Los fundamentales de la demanda se mantienen en positivo", pondera el Servicio de Estudios del banco. Este organismo destaca que el «buen comportamiento" de la demanda se debe al "crecimiento sostenido del empleo", al "incremento de la confianza de los hogares sobre la evolución de la economía", a "las buenas condiciones de financiación, con el interés hipotecario y el Euribor en mínimos históricos" y a "las expectativas de revalorización de las viviendas".


A la actual coyuntura que describe BBVA Research hay que añadir otros dos parámetros que juegan a favor de la compra de casa. El primero, la patente reapertura del crédito hipotecario. Por ejemplo, Bankia ha concedido más hipotecas en la primera mitad de 2017 que en todo 2016 y Kutxabank ha superado por primera vez en un semestre los 1.000 millones en préstamos hipotecarios.

Trasvase de inquilinos

El segundo factor que empuja a comprar a una parte de la potencial demanda es el incipiente colapso en el mercado del alquiler. Después de años de crecimiento moderado, este sector ha entrado en estado de ebullición, con una subida exponencial del precio de las rentas por el desequilibrio entre la escasa oferta y la pujante demanda. Esta situación provoca que no sean pocos los inquilinos que han puesto rumbo a la propiedad por la falta de producto disponible y, sobre todo, atraídos por unas cuotas hipotecarias inferiores a las rentas.

Visión del mercado de los buscadores de vivienda

El caso de Julia, con el que arranca el texto, es sólo un destello del enorme interés comprador que envuelve hoy en día al mercado inmobiliario residencial, como certifican las estadísticas. Este suplemento ha localizado, con gran facilidad, varios potenciales compradores de distintos perfiles que ponen voz a la nítida recuperación de la demanda de una casa en propiedad. Además de Julia, Carolina y María del Mar cuentan su experiencia y los motivos que les han llevado a dar el paso de comprar. Sin duda, tres expertas inmobiliarias sobre el terreno que están presenciando en primera persona lo que está pasando en el mercado inmobiliario.
Estas potenciales compradoras coinciden en que su objetivo no es sencillo. Menos aún, en un momento en el que el vendedor, tanto particular de segunda mano como el promotor de obra nueva, ha recuperado la voz cantante después de años de ajuste y escasez de demandantes.

La cotización de los pisos está al alza -y crece con fuerza en determinados enclaves-, como avisa Julia. "Estoy viendo que los precios son muy altos, incluso en viviendas que están en muy mal estado", comenta. No obstante, remarca con sorpresa que "el vendedor particular da por hecho que el precio inicial es negociable, asumiendo que está inflado". Julia, tras comprobar que en la zona que busca hay muy poca oferta de obra nueva y la que hay es muy cara, se ha decantado por vivienda usada a reformar.


Julia es consciente de que la competencia entre la demanda está creciendo y cada vez será más complicado y más caro comprar. Tiene claro cuál es una de las causas de esta situación: el boom del arrendamiento. "Como el precio del alquiler está por las nubes, muchos inquilinos han empezado a plantearse la compra", asiente. E incluso va más allá en su reflexión: "Da la sensación de que no hemos aprendido del pasado. Auguro una nueva burbuja inmobiliaria".


Carolina responde a ese perfil de inquilino que se pasa a la propiedad. Después de casi ocho años en alquiler en un piso de tres habitaciones de un nuevo barrio del norte de Madrid pagando unos 900 euros mensuales, su casero ha disparado sus pretensiones económicas y se ha visto casi obligada a convertirse en propietaria -acaba de firmar la compra de un piso sobre plano-. "Con la subida de la renta que me querían aplicar y el nivel de los tipos de interés de las hipotecas, sale igual o mejor pagar una hipoteca", explica.

Operaciones 'sobre plano'

Esta joven, casada y con una hija, reconoce haber tenido suerte, ya que ha encontrado su futura vivienda en un mes. "Estudiamos la operación y nos encajaba. Ante la oportunidad, no dudamos", recuerda. Avisa de que ha visto viviendas "a precios de boom, pisos de menos de 100 metros por 400.000 euros" en su área de búsqueda, el norte de Madrid.

Y da un consejo a quienes estén buscando: "Hay que ser realistas, la casa perfecta no existe. Hay que encontrar algo que se adapte, principalmente, en superficie, ubicación y precio".


Según Carolina, la principal señal de que hay muchos compradores en liza es que "los pisos de nuevo se despachan y no se hace un seguimiento de los interesados". "En general, no he visto mucho interés por vender", lamenta. "En la obra nueva", añade, "me ha sorprendido que en la mayoría de proyectos todo está vendido".

Altos ritmos de ventas

Esta gran presencia de compradores está haciendo que las nuevas promociones se estén vendiendo muy rápido. Sobre todo, en los nuevos barrios del norte de la capital, donde, según ha podido saber este suplemento, los proyectos con los precios más ajustados -con algún tipo de protección- suman cientos y cientos de inscritos con sólo colocar una valla. En la oferta de vivienda libre, por ejemplo en el nuevo PAU de Arroyo del Fresno, los promotores tienen largas listas de espera y los proyectos se liquidan en semanas.
Enaut Saiz, director de Inversiones Inmobiliarias de Amenabar Promociones, y Carmelo Pérez, director comercial de Grupo Inmoglaciar, dan fe de la buena dinámica vendedora en la obra nueva. "Podemos decir que el ritmo medio de venta en nuestras promociones en curso en Madrid es muy bueno y tenemos comercializado, de media, el 95% con carácter previo a las obras", afirma Saiz.


"Los ritmos de venta son muy buenos", repite Pérez, agregando que estos dependen de la ubicación del producto y del precio. Grupo Inmoglaciar baraja ratios de ventas del 60%-80% al arrancar las obras y en casos excepcionales este porcentaje ha sido del 100%. "Actualmente, tenemos una demanda de clientes importante en todas nuestras promociones", indica Pérez. El epicentro de la oferta de Grupo Inmoglaciar se sitúa en Residencial Parque Ingenieros (Villaverde) y Parque del Cañaveral (Vicálvaro).

El responsable de Amenabar pone como ejemplos la promoción Planetario en Méndez Álvaro, cuyas obras empezarán en breve, y que ya está comercializada al 100%; y los cinco proyectos en Valdebebas, que se iniciaron con umbrales de ventas superiores al 95%. "Aires de Alcobendas acaba de iniciar su construcción con sólo dos unidades disponibles, la misma previsión tenemos para Parque Bruselas Residencial (distrito Salamanca), la primera fase de Aires de Colinas (Rivas Vaciamadrid), Aires de Boadilla, etc.", señala.


Saiz, quien sentencia que el sector vive un ciclo alcista, alerta de "déficit de producto en los PAU del norte de Madrid y dentro de la M-30" y admite que existe "algo más de oferta en los ámbitos del sur".


María del Mar, propietaria desde 2010 junto con su marido de un ático de dos habitaciones en Moratalaz, está chocando de frente con esta falta de oferta, tanto nueva como usada. Esta demandante de mejora, como se conoce a su perfil, añora un piso más grande y con piscina porque su actual hogar, con dos hijos, se ha quedado pequeño. "La verdad, no estoy segura de que sea un buen momento para comprar ni para vender", admite.


"Hasta que no venda no puedo comprar, pero estamos buscando, desde hace casi un año ya, una casa de tres o cuatro dormitorios en un área muy concreta, Horcajo de Moratalaz, y no queremos gastarnos más de 300.000 euros. En esta zona es imposible que sea vivienda nueva, así que nos conformamos con que responda a nuestras necesidades", comenta. María del Mar se ha topado con el principal problema que hay en el mercado: la baja oferta y, por lo tanto, precios que están por encima de su presupuesto. Hasta ahora, califica su experiencia como "frustrante".
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Última edición por Alucinado fecha: 28-jul-2017 a las 21:16
  #153  
No Leído 19-ago-2017, 08:21
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El precio de la vivienda de lujo crece ya al 7%

Madrid, Barcelona y zonas costeras lideran la compra de viviendas de lujo, creciendo al 20%.

El mercado inmobiliario comienza a levantar el vuelo, y no solo en general. El grupo que engloba a la vivienda de lujo acumula un crecimiento que muestra la marcha especialmente buena de este sector. En los primeros seis meses de 2017 el precio de las viviendas de lujo experimentó un incremento del 7% con respecto al mismo periodo de 2017, según datos difundidos ayer por la agencia Barnes International. En términos absolutos esto significa que el precio medio del metro cuadrado en España, en las viviendas de lujo ya llega a los 6.500 euros.

A pesar del buen dato, el crecimiento no es homogéneo para todo el territorio. En lo alto de la tabla destacan las dos principales urbes, Madrid y Barcelona. También destacan otras regiones profundamente turísticas como la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano y las islas Baleares. En todas estas zonas el crecimiento es aún mayor y llega al 10% entre enero y junio de 2017 con respecto a los datos del año anterior

Según Barnes, este aumento de los precios no ha tenido un impacto negativo en la compraventa, sino todo lo contrario. Si el ritmo de transacciones inmobiliarias del primer semestre de 2017 se mantiene en el segundo, la compraventa de media aumentará un 10%. En zonas especialmente dinámicas, como las principales ciudades españolas o zonas costeras, el ritmo es aún más elevado, con crecimientos interanuales que llegarían hasta el 20%.

"El sector inmobiliario vive su mejor momento desde la crisis económica", dijo ayer Emmanuel Virgoulay, de Barnes International, en declaraciones recogidas por Europa Press. "Los tres años anteriores han servido para dejar atrás los efectos de la recesión y es ahora cuando el mercado goza de una mayor seguridad, con unos inversores en vivienda de lujo que vuelven a confiar en España como país de activos de alta rentabilidad".

Los datos del tiempo medio de venta en el sector inmobiliario de lujo también son positivos. Entre enero y junio se situó en torno a los cinco meses, aunque en las zonas más boyantes el tiempo medio baja hasta los tres meses. Los franceses son los compradores de propiedades de lujo 'más rápidos', con una media de dos meses y cuatro visitas a la vivienda, seguidos de los británicos (tres meses y cinco visitas); los belgas (cuatro meses y cinco visitas), y los alemanes (cinco meses y siete visitas). Por su parte, españoles e italianos necesitaron una media de siete meses y ocho visitas para tomar la decisión de adquirir el inmueble.

En cuanto a la financiación, los compradores españoles de viviendas de lujo requirieron una financiación del 40% para comprar un inmueble de lujo. Los franceses fueron los que menos financiación necesitaron hasta junio, entre un 10% y un 15%, al efectuar muchas de estas operaciones al contado. Les siguieron británicos y belgas (alrededor del 20%), mientras que alemanes e italianos se aproximaron a los españoles (25%-40%).
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  #154  
No Leído 27-ago-2017, 07:56
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La rentabilidad de la vivienda roza el 10% anual y apunta a más alzas

Los precios de la vivienda crecen a su mayor ritmo en una década

El centro de Madrid, Barcelona, Islas Baleares y Huelva son las zonas que ofrecen retornos más atractivos por la combinación de ingresos por alquiler y revalorización.

La vivienda vuelve a presentarse para muchos ciudadanos como el activo más atractivo para invertir. Superado el último pinchazo inmobiliario, la potencial rentabilidad de la vivienda emerge como un maná, en un momento en que los activos sin riesgo ofrecen rentabilidades nimias, cercanas a cero. El rendimiento medio bruto anual de la vivienda se situaría ya en el 9,5%, según datos del Banco de España. Este dato tiene en cuenta el incremento del precio de los pisos más un retorno adicional que se puede obtener por el alquiler.

Podría aumentar en los próximos años, ya que expertos del sector señalan que el precio de los alquileres aumentó un 4,2% anual en julio, una de las tasas más elevadas desde que comenzó la medición en 2006

La recuperación del sector es una realidad, como se constata con cifras como que el valor de los inmuebles creció un 3,7% en julio, respecto al mismo nivel del año anterior, de acuerdo con los datos de la tasadora Tinsa. Esta cifra no sólo supone una aceleración de 1,3 puntos respecto a la cifra del sexto mes del año, sino que también supone el mejor registro en casi diez años, desde octubre de 2007. Las grandes ciudades, la costa mediterránea y las Islas Baleares y Canarias tiran del mercado de la vivienda, aunque la recuperación se empieza a extender a otros municipios, según Tinsa.

Comparativa

El retorno potencial que se puede obtener al invertir en inmuebles supera con creces a la rentabilidad de la renta fija. El bono a diez años español ronda el 1,5% y los mejores depósitos a un año no dan más del 1,25% (ver págs. 4-5). Además, a favor de la inversión en inmuebles está también el hecho de que cada vez hay más ciudadanos que prefieren alquilar a comprar una vivienda. La cifra ha pasado al 21,2% desde el 19% de 2015.

Pero ojo, hay expertos que advierten de que es un activo más ilíquido y que no se beneficia de las ventajas fiscales de otros, como los fondos de inversión, que permiten diferir la tributación, según explican en Tressis. Por eso hay que estudiar bien las alternativas.

Para los que confían en el sector y buscan oportunidades para exprimir al máximo la rentabilidad los expertos recomiendan ser muy selectivos.

Los expertos señalan que las grandes ciudades como Madrid y Barcelona lideran la recuperación del sector clave, pero cada vez se suman más ciudades y que las viviendas en la costa ganan atractivo.

Según un estudio de urbanData Analytics (uDA), las Islas Baleares, Málaga y Barcelona son las provincias que obtienen una rentabilidad combinada por alquiler y plusvalías anuales más altas, de entre el 13% y el 17,3% (ver gráfico adjunto).

En Madrid, por ejemplo, hay zonas como Chamberí y Moratalaz en las que un piso de 60 o 70 metros cuadrados puede ofrecer una rentabilidad anual superior al 25%

Los expertos aconsejan seleccionar viviendas de uno o dos dormitorios dentro de la zona de la M-30 o más de dos fuera de esa almendra.

En Barcelona el piso ideal es una vivienda de 120 metros en la zona del Eixample que ofrece retornos del 30%.

En cuanto a la costa española, el rendimiento de los pisos en primera línea de playa aumenta al 8,8% anual, con Baleares y Andalucía concentrando las rentabilidades más suculentas.

Entre los municipios costeros el más rentable para invertir sería Las Salinas, en Mallorca, con una rentabilidad combinada del 37,6% gracias al encarecimiento de los precios y al auge del alquiler, según uDA. Le siguen Ibiza y Santa Eulalia del Rio. Los expertos explican que son zonas con escaso mercado disponible, de ahí el tirón de los precios.
En Andalucía, Ayamonte (Huelva) aparece entre los más rentables, con un rendimiento medio del 30%. Otras zonas atractivas serían Fuengirola y Estepona.

En qué fijarse

La localización, ya sea en la almendra central en las principales ciudades o en primera línea de playa en la Costa es clave para determinar el éxito de la inversión a la hora de alquilarla. Los expertos aconsejan también fijarse en detalles como la orientación de la vivienda, los costes de mantenimiento (principalmente los de comunidad de propietarios, que pueden llevarse una parte importante de la ganancia mensual). En la costa, por ejemplo, es importante si tiene o no terraza y si esta tiene buenas vistas


En cuanto a si es mejor comprar un piso listo para entrar a vivir o reformarlo hay que tener en cuenta qué las obras suelen tener riesgos de ejecución y de que se eleve el coste inicial planteado. Sólo si el precio de compra es muy competitivo puede merecer la pena.
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  #155  
No Leído 28-ago-2017, 11:57
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Nueva burbuja. Yo desde luego no pienso entrar en esa locura de negocio, al menos para comprar-alquilar, seguiré con mis casas que tengo varias en Madrid compradas de hace años. Comprar ahora es de locos, es un mercado asqueroso. En Madrid por ejemplo da la sensación de que ahora una casa de 1 millón de euros es lo mas normalito, hasta hay adosados que valen 1M€.

Yo desde luego de la especulación lejos.
  #156  
No Leído 28-ago-2017, 19:37
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Nueva burbuja. Yo desde luego no pienso entrar en esa locura de negocio, al menos para comprar-alquilar, seguiré con mis casas que tengo varias en Madrid compradas de hace años. Comprar ahora es de locos, es un mercado asqueroso. En Madrid por ejemplo da la sensación de que ahora una casa de 1 millón de euros es lo mas normalito, hasta hay adosados que valen 1M€.

Yo desde luego de la especulación lejos.
Si ya es tarde para comprar, en Madrid los precios se han disparado, aquí algunos ya avisamos el momento UNICO que se estaba dando para comprar hace dos años, nos tacharon de mentirosos, de querer engañar... en fin los ignorantes de siempre que van con el pie cambiado y encima sin saber insultar a los demás y confunden a la gente con su ignorancia asustándola cuando se da la oportunidad buena de compra.

Ya se esta vendiendo sobre plano de nuevo e incluso algunas zonas y promociones desaparecen en cuestión de días.

Y como dice muchas casas rondan de nuevo precios burbuja.. y algunos todavía esperando que bajen.. jajajaja o como algunos se creían que los iban a regalar.. jajaja.

Lo siento por la gente que haya hecho caso a estos merluzos y lo siento por los jóvenes que no hayan podido comprar estos años BUENOS QUE HAN DADO UNA OPORTUNIDAD UNICA para poder comprar.

Buenas tardes.
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  #157  
No Leído 28-ago-2017, 19:41
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La vivienda se encarece un 4,4% en el segundo trimestre y las ventas marcan máximos desde 2011


La vivienda subió un 4,4% interanual, en el segundo trimestre y el descenso acumulado desde máximos de 2007 se reduce al 24,5%. La compraventa llega a máximos de 2011 por la segunda mano.

El precio de la vivienda en España registró un incremento del 4,4% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2017, según los datos publicados este lunes por el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Con respecto al trimestre anterior, la vivienda se encareció un 0,2% y la caída acumulada desde máximos de 2007 se queda en el 24,2%, es decir, que hace diez años la vivienda ha perdido, de media, una cuarta parte de su valor.

Por su parte, el número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 119.408 en el segundo trimestre del año, cifra un 10,7% superior a la del mismo periodo de 2016 y la más alta desde el ejercicio 2011.

Respecto al trimestre anterior, la compraventa de viviendas creció un 5%, según datos de la la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores de España difundidos este lunes.

En los últimos doce meses, el número de compraventas de viviendas totalizó 429.624 operaciones, lo que supone un repunte del 11,9% y la mayor cifra interanual de los últimos seis años.

Las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron casi un 2,1% respecto al primer trimestre, con 20.065 operaciones, en contraste con las 99.343 transacciones de viviendas usadas, la mayor cifra en diez años y un 6,5% superior a la del trimestre anterior.

El 13,1% de las compraventas por extranjeros:

Según los registradores, el 13,1% de las compraventas inscritas en el segundo trimestre las realizaron extranjeros, con 15.600 operaciones, mientras que en valores interanuales la proporción de transacciones efectuadas por ciudadanos no españoles se situó en el 13,2%, manteniéndose estable en máximos históricos, con unas 56.600 compras anuales.

Los británicos son los que más compras realizan, el 14,9% del total de operaciones de extranjeros. Las compraventas de viviendas realizadas por los ciudadanos de esta nacionalidad se incrementaron un 14,5% en el segundo trimestre en relación al primero, cuando se alcanzó un mínimo histórico.

A los británicos les siguen los franceses (8,5% de las compraventas totales de extranjeros), alemanes (7,8%), belgas (6,4%), italianos y suecos (6,2%), rumanos (5,4%), marroquíes (4,3%) y chinos (4,1%).

Desahucios en mínimos
Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca alcanzaron en el segundo trimestre un nuevo mínimo, con 6.744, lo que supone un 23% menos que en el primer trimestre y un descenso del 41,2% si la comparación se realiza con el segundo trimestre de 2016.

El 53,3% de las certificaciones correspondió a personas físicas, frente al 46,7% de personas jurídicas, mientras que el 94,5% correspondió a españoles y el 5,5%, a extranjeros.

Las daciones en pago lograron en el segundo trimestre su segundo menor resultado de la serie histórica, con 1.749, cifra un 8,8% inferior a la del primer trimestre y un 28,1% más baja que la del segundo trimestre del año pasado. El 89% de las daciones en pago afectó a personas físicas y el 80,9% a ciudadanos españoles.

Según los registradores, el endeudamiento hipotecario por vivienda presentó un retroceso del 0,3% sobre el trimestre pasado, alcanzando los 115.769 euros. La contratación a tipo de interés fijo supuso el 38,5% del total de los nuevos contratos, cifra similar a la del trimestre anterior.

En el segundo trimestre, la cuota hipotecaria mensual media se situó en 535,9 euros, casi la misma cantidad que en el trimestre anterior (536 euros).
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  #158  
No Leído 28-ago-2017, 22:19
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Si ya es tarde para comprar, en Madrid los precios se han disparado, aquí algunos ya avisamos el momento UNICO que se estaba dando para comprar hace dos años, nos tacharon de mentirosos, de querer engañar... en fin los ignorantes de siempre que van con el pie cambiado y encima sin saber insultar a los demás y confunden a la gente con su ignorancia asustándola cuando se da la oportunidad buena de compra.

Ya se esta vendiendo sobre plano de nuevo e incluso algunas zonas y promociones desaparecen en cuestión de días.

Y como dice muchas casas rondan de nuevo precios burbuja.. y algunos todavía esperando que bajen.. jajajaja o como algunos se creían que los iban a regalar.. jajaja.

Lo siento por la gente que haya hecho caso a estos merluzos y lo siento por los jóvenes que no hayan podido comprar estos años BUENOS QUE HAN DADO UNA OPORTUNIDAD UNICA para poder comprar.

Buenas tardes.
Al final estaba claro lo que podía pasar, si los tipos subían la vivienda seguiría cayendo, si los tipos se mantenían bajos... la gente que compra a crédito le viene bien. De todas formas no creo que sea un crecimiento sostenible, no hay empleo como había antes y lógicamente esto es ciclico, tampoco hay que ser ahora un nunca bajista, ahora han vuelto a subir pero mas adelante bajarán y así estará esto siempre de forma ciclica.

Nadie espera que regalen las viviendas pero tampoco pagar por ellas cantidades desorbitadas. Al final también influyen factores como que ahora el poco empleo que hay está en las grandes ciudades, en sitios que no son Madrid-Barcelona la vivienda no sube. En un futuro ya se verá lo que ocurre.

Para mi todo lo que sea burbuja y mas del crédito no tiene credibilidad ni validez alguna, además de que ciudades como Barcelona se han convertido en el centro de la especulación, ciudades hotel...

Tampoco hay que llamar borregos a las personas que simplemente les parece penoso que se especule con la vivienda y los precios estén por las nubes. Tampoco se puede decir que porque ahora suban no van a seguir bajando ¿quién dice que esto va a continuar subiendo hasta 2020 por ejemplo? eso no lo sabe nadie. Lo que está claro es que mucha gente no entiende y simplemente le parece mal que suban gracias al crédito y a la especulación.
  #159  
No Leído 29-ago-2017, 09:08
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Al final estaba claro lo que podía pasar, si los tipos subían la vivienda seguiría cayendo, si los tipos se mantenían bajos... la gente que compra a crédito le viene bien. De todas formas no creo que sea un crecimiento sostenible, no hay empleo como había antes y lógicamente esto es ciclico, tampoco hay que ser ahora un nunca bajista, ahora han vuelto a subir pero mas adelante bajarán y así estará esto siempre de forma ciclica.

Nadie espera que regalen las viviendas pero tampoco pagar por ellas cantidades desorbitadas. Al final también influyen factores como que ahora el poco empleo que hay está en las grandes ciudades, en sitios que no son Madrid-Barcelona la vivienda no sube. En un futuro ya se verá lo que ocurre.

Para mi todo lo que sea burbuja y mas del crédito no tiene credibilidad ni validez alguna, además de que ciudades como Barcelona se han convertido en el centro de la especulación, ciudades hotel...

Tampoco hay que llamar borregos a las personas que simplemente les parece penoso que se especule con la vivienda y los precios estén por las nubes. Tampoco se puede decir que porque ahora suban no van a seguir bajando ¿quién dice que esto va a continuar subiendo hasta 2020 por ejemplo? eso no lo sabe nadie. Lo que está claro es que mucha gente no entiende y simplemente le parece mal que suban gracias al crédito y a la especulación.

Es que es bien fácil.

El precio sube donde hay mucha demanda y poca oferta, y baja donde hay mucha oferta y poca demanda.

Quieres vivienda muy barata?
Vete a la zona de la "celtiberia", la Laponia española (esa zona de España con menos densidad de población que laponia, y baja natalidad).

Pero Madrid se ha convertido en una zona muy dinámica, con una economía pujante.
La comunidad de Madrid ya tiene más PIB que Cataluña. Se ha convertido en la zona más próspera de España.
Y su crecimiento continuará, por lo que la vivienda difícilmente baje.
  #160  
No Leído 04-sep-2017, 10:25
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Toda la OBRA NUEVA se construye con PLADUR. Toda la tabiquería interior se hace con Pladur ya no se usa el ladrillo.

La división entre pisos y zonas comunes lleva, además, ladrillo

Vamos insensatos a comprar pisitos de 500.000€

 

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