En Link World Network S.L. utilizamos cookies de Google Analytics para realizar un análisis del tráfico web que recibimos y para analizar el comportamiento de los visitantes de nuestra web. También utilizamos cookies de Google Adsense para la gestión de espacios publicitarios. Si sigues navegando por nuestra web entenderemos que aceptas el uso de estas cookies. Más información sobre las cookies que utilizamos: Política de Cookies.

Regresar   InverForo > Zona Inversión > Vivienda

Info

  La tasación nos imposibilita la hipoteca ¿intentamos negociar?  
 
 
Herramientas
  #1  
No Leído 12-abr-2017, 14:07
Usuaria Usuaria está desconectado
Usuario
 
Fecha de Ingreso: abr-2017
Mensajes: 1
La tasación nos imposibilita la hipoteca ¿intentamos negociar?

Buenas,

Teniamos la hipoteca para un piso prácticamente concedida, con el condicionante de que la tasación del piso tenía que salir por 10.000 € más (mínimo) del precio de venta (158000, tenía que salir la tasación por 168000 mínimo). Esta condición es porque están dispuestos a darnos el 85 y no el 80 %.

Todo iba viento en popa y las esperanzas eran verdes como el prado de Windows XP, hasta que la tasación ha salido por 158.244 (me pregunto si los propietarios habian tasado anteriormente el piso para saber su valor, porque es curiosa la coincidencia entre tasación y precio de venta).

Nosotros ya estamos bastante mareados con el tema y tenemos dos opciones:

A) Pagar una segunda tasacion (nos toca los huevos, es dinero tirado al aire sin que te aseguren nada)
B) Negociar el precio

Supuestamente, SUPUESTAMENTE, el precio es innegociable desde el día 1 que vimos el piso, pero esto lo sabemos por la inmobiliaria, porque supuestamente la propietaria le dijo eso, pero llegados a este punto y tras una serie de experiencias tontas pero malas con la inmobiliaria, ya no nos creemos nada de lo que supuestamente dice la propietaria (menor precio = menor comisión para ellos). Supuestamente necesitaba dos meses, es decir, que no tuviéramos prisa por comprar por una serie de temas personales, y según la de la inmobiliaria ahora tiene una prisa por vender que se muere.....

Tras un mes desde que se dijo que era innegociable, esta es la situacion.

Nos preguntamos si podemos hablar con la propietaria sin la inmobiliaria de por medio, probablemente ella tenga firmada la exclusividad pero no pasa nada por hablar con ella, no? (ir a ver si esta en casa, vamos), solo para asegurarnos que es verdad que el precio era innegociable y comentarle la situacion, porque además igual se queda sin venta visto lo visto, y no creo que le interese, tampoco hay mucha gente interesada en esa zona y lo mismo tiene que terminar rebajando el piso igualmente y un año más en venta.

¿hariáis esto de ir a hablar con la propietaria y comentarle que si no se rebaja el precio la venta está oscura oscura? no sabemos nada de si es ilegal, y aqui habrá mentes muy estrategas que nos puedan aconsejar.

muchas gracias.


  #2  
No Leído 12-abr-2017, 14:21
tuti28 tuti28 está desconectado
Miembro
 
Fecha de Ingreso: sep-2011
Mensajes: 129
Lo más prudente es exponer a la inmobiliaria lo que hay: O habla con la propietaria para bajar hasta lo que os financien, o ellos bajan la comisión. Caso contrario; NO HAY OPERACIÓN, porque es IMPOSIBLE. Si se plantea así, es mejor, coger las "vueltas" a la inmobiliaria puede ser más problemático. Decidle que el préstamos está concedido por XX y que si quieren mañana se firma.... No sé...me imagino que no has señalado el piso. Si os ven muy ilusionados, es peor...No hay que mostrar tanto interés. Por suerte hay muchas opciones en el mercado inmobiliario, dejarlo caer hace que te miren con otros ojos, especialmente si cambiáis a otra....Que no vean que ellos controlan la situación. Eso de innegociable es para reirse....todo es negociable siempre que interese a ambas partes.

Un saludo.-

Última edición por tuti28 fecha: 12-abr-2017 a las 14:25

Info Legal · Privacidad · Cookies · Normas de Uso · Publicidad · Ayuda · Contacto [ VERSIÓN MÓVIL ]
  LWNET © vBulletin Solutions, Inc