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  Compra sobre plano - ¿existen hipotecas especiales?  
 
 
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  #1  
No Leído 10-jul-2017, 10:24
Avatar de CHACHO
CHACHO CHACHO está desconectado
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Fecha de Ingreso: ago-2008
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Compra sobre plano - ¿existen hipotecas especiales?

¿Hay productos hipotecarios de entidades "fiables" (si es que eso existe) para comprar viviendas sobre plano?, es decir, que te concedan o pre-concedan una hipoteca para un casa que tardará en materializarse hasta 2años por ejemplo.

Ó

¿Siempre hay que esperar a que estén construidas para saber si te concederán hipoteca?, con la consecuente incertidumbre de si has tirado el dinero adelantado a la promotora y luego no te dan hipoteca o lo hacen pero en unas condiciones muy desfavorables (nada que ver con lo que tú habías simulado actualmente).



Hace unos días un compañero me preguntó esta duda y la verdad es que nunca me lo había planteado.
Muchas gracias por vuestra ayuda. Saludos.

Última edición por CHACHO fecha: 10-jul-2017 a las 19:07


  #2  
No Leído 10-jul-2017, 15:38
elverge elverge está desconectado
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Fecha de Ingreso: sep-2012
Lugar: ESO ME GUSTARÍA SABER A MI
Mensajes: 825
Hipoteca al promotor, si que existe, pero a particulares no, no se puede hipotecar algo que no existe o está en construcción.
  #3  
No Leído 29-jul-2017, 19:58
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CHACHO CHACHO está desconectado
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Fecha de Ingreso: ago-2008
Mensajes: 348
Question

De verdad que es 100% así?, debes esperar a la finalización de la obra?, no hay productos hipotecarios que contemplen la compra sobre plano? o pre-concedidas, etc...

Por internet he visto "entidades" que contemplan estas situaciones, pero claro no son entidades bancarias como tal(aunque algunas dicen negociar por ellas) y a algunas con diferencisles y condiciones más ventajosas que muchis bancos o eso parece, no se luego si reslmente será así.

No me quiero hacer spaw pero me gustaría tener vuestras opiniones o experiencias y si las conoceis:

UCI:
https://www.uci.es/prod4.asp?p1=prod...compra&pc=nada

Cita:
Hipoteca Compra sobre Plano


Vas a comprar una casa todavía en construcción y necesitas disponer de la entrada y las cantidades que has de abonar al promotor hasta la entrega de llaves.
Hipoteca Compra sobre Plano


Te concedemos un préstamo personal o, si ya eres propietario de una vivienda, un préstamo hipotecario. Y te garantizamos tu hipoteca definitiva a la entrega de llaves.
Hipoteca Compra sobre Plano


Tú dispones del préstamo según lo vas necesitando y pagas sólo por lo dispuesto. Hasta la entrega de llaves puedes optar por pagar únicamente los intereses.



Hipoteca Compra sobre Plano
Cancelamos el préstamo anterior y constituimos la hipoteca definitiva UCI que más te convenga.
Hipoteca Compra sobre Plano
El préstamo abarca todos los pagos a realizar al promotor hasta la entrega de llaves, con un plazo máximo de 3 años. La hipoteca cubre hasta el 80% del valor de la vivienda, con un plazo de hasta 30 años.

AGENCIA NEGOCIADORA:
http://www.agencianegociadora.com/So...obreplano.aspx

Cita:
La Solución: una hipoteca compra sobre plano
Si vas a comprar una casa todavía en construcción y necesitas dinero para financiarla, te proponemos como solución la formalización de una Hipoteca Compra sobre Plano. Mediante este producto bancario:

puedes pagar la entrada;
dispones del dinero necesario para abonar al promotor los pagos a cuenta;
tienes la hipoteca concedida antes de la entrega de llaves.
Agencia Negociadora aglutina la oferta de más de 30 entidades financieras, nacionales e internacionales, todas ellas controladas por el Banco de España. Gracias a esto y a la experiencia y saber hacer de nuestros Analistas, podemos conseguir que compres tu vivienda habitual todavía en construcción, negociando la Hipoteca Compra sobre Plano que más te convenga.

Con Agencia Negociadora conseguirás el mejor producto bancario en las mejores condiciones y sin moverte de casa.

No importa la forma que elijas, la Solicitud de Estudio no te obliga a nada y es un servicio gratuito.
EUROBILBAO:
http://www.eurobilbao.com/index.php?...d=34&Itemid=28

Cita:
Hipoteca para compra de vivienda sobre plano

Si está pensando en comprar una vivienda todavía en construcción y necesita dinero para financiarla, le proponemos como solución, la formalización de una Hipoteca Compra sobre Plano.

Con este producto bancario obtendrá las siguientes ventajas:
Puede pagar la entrada.
Disponer del dinero necesario para abonar al promotor los pagos a cuenta.
Tiene la hipoteca concedida antes de la entrega de llaves.
Condiciones

Financiación máxima: Hasta el 80% del valor de tasación.
Plazo de amortización: Hasta 40 años.
Tipo de interés:
Tipo de interés fijo desde Euribor + 0,50.
Tipo de interés variable desde Euribor + 0,45.
Carencia.
EUROBILBAO Soluciones Financieras opera con más de 30 entidades financieras (bancos y cajas), financieras, y sociedades de garantía reciproca. Gracias a nuestros proveedores de productos financieros, y nuestra experiencia, conseguimos obtener para usted, la mejor hipoteca para comprar su segunda residencia, tramitando la hipoteca que más le conviene.
Agradezco todo tipo de opiniones al respecto.
Saludos.

Última edición por CHACHO fecha: 29-jul-2017 a las 20:28
  #4  
No Leído 31-jul-2017, 08:22
brtini brtini está desconectado
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Fecha de Ingreso: ago-2012
Mensajes: 646
Cita:
Originalmente Escrito por CHACHO Ver Mensaje


EUROBILBAO:
http://www.eurobilbao.com/index.php?...d=34&Itemid=28



Agradezco todo tipo de opiniones al respecto.
Saludos.
¿Hipoteca a interés fijo desde euribor + 0,5?

Eso tiene que estar mal porque si es así es un chollo.
  #5  
No Leído 03-ago-2017, 13:41
leal33 leal33 está desconectado
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Fecha de Ingreso: abr-2013
Mensajes: 112
Cita:
Originalmente Escrito por brtini Ver Mensaje
¿Hipoteca a interés fijo desde euribor + 0,5?

Eso tiene que estar mal porque si es así es un chollo.
los "desdes" amigo... lo mismo para el 0,5 tienes que contratarles hasta la asistenta a ellos...

 

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